Собственник земельного участка – юридическое лицо обратилось к адвокату Перковской О.В. по вопросу уменьшения кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно кадастровой справке кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2014 составляла 21 843 тыс. руб. Таким образом, сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет, равнялась 328 тыс. руб. в год (21 843 тыс.руб. x  1,5%).

В связи с поставленной задачей Доверителю были оказаны следующие юридические услуги:

• Проведена устная консультация;
• Определена предварительная  рыночная стоимость земельного участка;
• Собран необходимый пакет документов;
• Пакет документов передан организации, проводящей оценку рыночной стоимости земельных участок;
• Получен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка и положительное экспертное заключение на отчет;
• Подготовлен необходимый пакет и документов и заявление для обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, сформированной при Управлении Росреестра по Томской области;
• Принято участие в заседании комиссии, получено решение;
• Подготовлен необходимый пакет документов для обращения в суд;
• Подготовлено административное исковое заявление об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости;
• Принято участие в судебных заседаниях по рассмотрению административного искового заявления;
• Получено решение суда об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.

По результатам административного искового заявления судом было принято решение об удовлетворении требований административного истца, и кадастровая стоимость земельного участка была определена в размере рыночной и составила 2 311 тыс. руб.

Таким образом, подлежащая уплате в бюджет сумма земельного налога уменьшилась на 293 тыс. руб., или на 89,4%.

Учитывая, что кадастровая стоимость устанавливается минимум на 3 года, а максимум на 5 лет, минимальная общая экономия в приведенном случае составит около 880 000 рублей.

Определение предварительной рыночной стоимости земельного участка проводится бесплатно и для этого достаточно только копии кадастрового паспорта земельного участка.