Индивидуальный предприниматель обратился к адвокату Перковской О.В. по вопросу выкупа земельного участка, находящего в муниципальной собственности и снижению его выкупной стоимости.

В связи с поставленной задачей Доверителю были оказаны следующие юридические услуги:

• Проведена устная консультация;
• Направлено заявление в Администрацию города Томска о предоставлении за плату права собственности на земельный участок;
• В рамках досудебного урегулирования разногласий, связанных с выкупной ценой земельного участка заказан отчет об определении рыночной стоимости земельного участка;
• В рамках досудебного урегулирования разногласий, связанных с выкупной ценой земельного в Администрацию города Томска направлено письмо;
• Подготовлено исковое заявление и собран необходимый пакет документов для обращения в Арбитражный суд Томской области;
• Принято участие в судебных заседаниях;
• В ходе рассмотрения дела в целях соблюдения интересов Доверителя, связанных с выкупной ценой земельного участка, были заявлены ходатайства о проведении судебной оценочной экспертизы (первичной и повторной);
• Получено решение Арбитражного суда Томской области об урегулировании разногласий и установления выкупной цены земельного участка в 4 раза меньшей установленной Администрацией.

По результатам рассмотрения искового заявления Арбитражным судом Томской области было принято решение об удовлетворении требований истца в полном объеме, и стоимость (выкупная цена) земельного участка была определена в размере 200 000 руб.

До обращения истца в арбитражный суд Администрацией города Томска выкупная цена земельного участка была установлена в размере 885 000 руб.

В ходе рассмотрения дела представителем истца были предприняты все меры, направленные на установление в судебном порядке выкупной цены, за которую истец был готов купить земельный участок, а именно, после проведения первой судебной экспертизы, было заявлено ходатайство о проведении повторной судебной экспертизы, которое было удовлетворено судом. Вывода экспертов при проведении повторной судебной экспертизы послужили основанием для удовлетворения требований истца и установления арбитражным судом выкупной цены земельного участка равной 200 000 руб.

Кроме этого, судом с ответчика в полном объеме были взысканы судебные расходы: государственная пошлина и расходы на проведение судебных экспертиз.

После вступления решения Арбитражный суд Томской области в законную силу будет решаться вопрос о возмещении расходов на оплату услуг представителя.