Примерный перечень документов для государственной регистрации права собственности (иного вещного права) на нежилое помещение, здание (строение), сооружение, являющееся вновь созданным объектом недвижимости (в том числе после проведения реконструкции)

1. Заявление о проведении государственной регистрации права на вновь созданный объект недвижимости (в том числе на объект после реконструкции).

Если регистрируется право на объект после проведения его реконструкции, то дополнительно предоставляется заявление о прекращении права на ранее существовавший объект недвижимости.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами).

Юридическое лицо представляет учредительные документы юридического лица (подлинники и копии, либо нотариально заверенные копии): см. Примерный перечень учредительных документов.

3. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права на вновь созданный объект недвижимости.(см. раздел Государственная пошлина)

4. В случае, если объект недвижимости является вновь созданным после реконструкции, то требуется представить правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие права на объект до проведения его реконструкции.

5. Документ о приемке в эксплуатацию завершенного строительством (реконструкцией) объекта (Акт государственной приемочной комиссии и Постановление соответствующего органа об утверждении данного акта (выданные до 30.12.2005 года), либо Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное после 30.12.2005г. (в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации — подлинник и копия)*;

6. Выданное уполномоченными органами Разрешение на строительство (реконструкцию) данного объекта недвижимости*;

7. Кадастровый паспорт на вновь созданный объект недвижимости (см. Примерный перечень технических документов);

8. Документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства (реконструкции) объекта недвижимости, а также рекомендуется представлять кадастровый паспорт земельного участка, при наличии, выданного до 01.03.2008 года;

9. Документ, подтверждающий присвоение почтового адреса вновь построенному зданию;

10. Если строительство (реконструкция) производилось не собственником, а иным лицом по гражданско-правовому договору (поручения, договору о совместной деятельности и т.д.), требуется представить данный договор и учредительные документы юридического лица, осуществлявшего строительство.

*Предоставляются в случаях выдачи органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта РФ, а также в случае, если данный документ является правоустанавливающим документом.

Все документы (за исключением указанных правоустанавливающих) представляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать надпись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.