1. Заявления о проведении государственной регистрации:

· договора аренды (может обратиться одна из сторон договора аренды земельного участка);

· права постоянного (бессрочного) пользования;

· перехода (прекращения) права и права собственности покупателя.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами).

3. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию. (см. раздел Государственная пошлина)

4. Правоустанавливающие документы на земельный участок:

· договор аренды не менее чем в двух экземплярах – подлинниках, содержащий обязательное приложение: кадастровый паспорт земельного участка. В случае передачи в аренду части земельного участка, представляется кадастровый паспорт с указанием части его, сдаваемой в аренду;

· договор купли-продажи и акты приема-передачи не менее чем в двух экземплярах – подлинниках;

· акт уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (две заверенные издавшим акт органом копии).

5. В случае предоставления земельного участка юридическому лицу, предоставляются учредительные документы (подлинники и копии, либо нотариально заверенные копии): см. Примерный перечень учредительных документов.

6. Если арендуемый (отчуждаемый) объект находится в ипотеке (залоге), либо обременен иным образом, то представляется документ, подтверждающий письменное согласие залогодержателя на совершение такой сделки.

7. При предоставлении земельного участка в аренду и постоянное бессрочное пользование для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта:

· решение исполнительного органа государственной власти* или органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, с приложением проекта границ земельного участка и акта о выборе земельного участка;

· решение исполнительного органа государственной власти* или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду для строительства.

8. При предоставлении земельного участка на торгах:

· решение исполнительного органа государственной власти* или органа местного самоуправления о проведении торгов;

· протокол о результатах торгов.

9. При предоставлении земельного участка в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов:

· договор о развитии застроенной территории

· решение органа местного самоуправления или исполнительного органа государственной власти Новосибирской области о развитии застроенной территории в границах которой предоставляется земельный участок.

10. При предоставлении земельного участка для эксплуатации здания, строения, сооружения:

· документы, подтверждающие право собственности, право хозяйственного ведения или оперативного управления на указанные объекты недвижимости (если право на объект (объекты) не зарегистрировано в ЕГРП).

* — Предоставляется в случае, если решение принято органом государственной власти субъекта российской Федерации либо является правоустанавливающим документом

Все документы (за исключением указанных правоустанавливающих) представляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать надпись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.