Примерный перечень документов для государственной регистрации права собственности, возникшее по различным основаниям, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок

1. Заявление о проведении государственной регистрации права.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами).

3. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права. За государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности государственная пошлина не уплачивается. (см. раздел Государственная пошлина)

4. Правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение вещного права на земельный участок, предусмотренный п.1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), а именно:

· государственные акты, Свидетельства о праве собственности, выданные уполномоченным органом (например, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству до 01.01.1999 года, администрациями сельсоветов) – подлинник и копия;

· договор купли-продажи, мены, дарения и т.д. с отметкой о регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству до 01.01.1999 года (подлинник и копия);

· свидетельства о праве на наследство и по завещанию (подлинник и копия);

· две копии вступившего в законную силу решения суда о признании соответствующего права на земельный участок, заверенные в установленном порядке судом, вынесшим решение;

· акты органов государственной власти и местного самоуправления о предоставлении земельных участков в двух экземплярах (подлинник и копия либо две копии, заверенные органом, издавшим данный документ, либо две архивные копии документа);

· план приватизации предприятия с приложением акта оценки стоимости
зданий и сооружений и акта оценки стоимости имущества предприятия (подлинник или заверенный выдавшим органом дубликат и копия);

· иные документы, оформленные в соответствии с действующим законодательством и свидетельствующие о наличии права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

5. В случае если земельный участок не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимо представить заявление правообладателя о постановке на кадастровый учет. В случае проведенного межевания земельного участка предоставляется межевой план данного земельного участка, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель и копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка.

6. Юридическое лицо представляет учредительные документы юридического лица (подлинники и копии, либо нотариально заверенные копии): см. Примерный перечень учредительных документов.

Все документы (за исключением указанных правоустанавливающих) представляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать надпись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.