1. Аннулирование закладной при погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки

1.1 Заявление:

· заявление владельца закладной;

· совместное заявление залогодателя и залогодержателя;

· заявление залогодателя.

1.2 Документ, удостоверяющий личность заявителя.

В случае если за государственной регистрацией обращается представитель заявителя – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).

1.3 Закладная содержащая отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

2. Передача прав на закладную

2.1 Заявление о внесении изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.2 Документ, удостоверяющий личность заявителя.

В случае если за государственной регистрацией обращается представитель заявителя – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).

2.3 Соглашение:

· Соглашение о переводе долга по обеспеченному ипотекой обязательству, предусматривающее внесение изменений в содержание закладной путем прикрепления к ней оригинала такого соглашения и указания должностным лицом органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, в тексте самой закладной на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью закладной;

· Соглашение о переводе долга по обеспеченному ипотекой обязательству, предусматривающее аннулирование закладной и одновременно с этим выдачу новой закладной, составленной с учетом соответствующих изменений.

2.5 Закладная (оригинал) – для внесения изменений в содержание.

Подлежащая аннулированию закладная и новая закладная (которая вручается залогодержателю вместо аннулированной закладной), в случае аннулирования закладной и одновременно с этим выдачей новой закладной.

Все документы (за исключением указанных правоустанавливающих) представляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать надпись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.