Взыскание задолженности с юридического лица в сумме 1900000 рублей

Юридическое лицо обратилось к адвокату Перковской О.В. по вопросу взыскания задолженности с организации.

В связи с поставленной задачей Доверителю были оказаны следующие юридические услуги:

  • Проведена устная консультация;
  • Подготовлена претензия в порядке досудебного урегулирования спора;
  • Подготовлен необходимый пакет документов для обращения в арбитражный суд;
  • Подготовлено исковое заявление в Арбитражный суд Томской области;
  • Принято участие в судебных заседаниях;
  • Получено решение Арбитражного суда Томской области и исполнительный лист;
  • В службу судебных приставов направлено заявление о возбуждении исполнительного производства.

По результатам рассмотрения искового заявления Арбитражным судом Томской области было принято решение об удовлетворении требований истца в полном объеме, и взыскана задолженность в сумме 1 900 тыс. руб.

В ходе рассмотрения дела были предприняты все меры, направленные на защиту прав и законных интересов Доверителя.

Кроме этого, судом с ответчика в полном объеме были взысканы судебные расходы: государственная пошлина и расходы на оплату услуг представителя.

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка на 60 процентов

Собственник земельного участка – физическое лицо обратилось к адвокату Перковской О.В. по вопросу уменьшения кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно кадастровой справке кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2014 составляла 5 085 тыс. руб. Таким образом, сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет, равнялась 76 тыс. руб. в год (5 085 тыс.руб. x 1,5%).

В связи с поставленной задачей Доверителю были оказаны следующие юридические услуги:

  • Проведена устная консультация;
  • Определена предварительная рыночная стоимость земельного участка;
  • Собран необходимый пакет документов;
  • Пакет документов передан организации, проводящей оценку рыночной стоимости земельных участок;
  • Получен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка и положительное экспертное заключение на отчет;
  • Подготовлен необходимый пакет и документов и заявление для обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, сформированной при Управлении Росреестра по Томской области;
  • Принято участие в заседании комиссии, получено решение;
  • Получено решение комиссии об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.

По результатам административного искового заявления судом было принято решение об удовлетворении требований административного истца, и кадастровая стоимость земельного участка была определена в размере рыночной и составила 2 040 тыс. руб.

на момент обращения Доверителя

после вынесения решения суда

Кадастровая стоимость

5 085 тыс. руб.

2 040 тыс. руб.

Земельный налог в год

76 тыс. руб.

30 тыс. руб.

Таким образом, подлежащая уплате в бюджет сумма земельного налога уменьшилась на 45,5 тыс. руб., или на 60%.

Учитывая, что кадастровая стоимость устанавливается минимум на 3 года, а максимум на 5 лет, минимальная общая экономия в приведенном случае составит около 137 000 рублей.

Определение предварительной рыночной стоимости земельного участка проводится бесплатно и для этого достаточно только копии кадастрового паспорта земельного участка.

Уменьшение выкупной стоимости земельного участка на 79 процентов

Собственники зданий на земельном участке – физические лица обратились в к адвокату Перковской О.В. по вопросу уменьшения кадастровой стоимости земельного участка с целью его дальнейшего выкупа у муниципалитета (Администрации Томской области).

Согласно кадастровой справке кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 02.06.2015 составляла 81 987 тыс. руб.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Решением Думы города Томска от 24.12.2013 № 934 (в редакции решения Думы города Томска от 25.12.2014 № 1220) установлен порядок определения и оплаты цены земельных участков, находящихся в собственности МО «Город Томск» при продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений. Согласно данному порядку выкупная цена рассчитывается как % от установленной кадастровой стоимости земельных участков. Для выкупа данного земельного участка процент равнялся 30.

Таким образом, выкупная цена земельного участка при кадастровой стоимости 81 987 тыс. руб. составляла 24 596 тыс. руб. (81 987×30%).

В связи с поставленной задачей Доверителям были оказаны следующие юридические услуги:

  • Проведена устная консультация;
  • Определена предварительная рыночная стоимость земельного участка;
  • Собран необходимый пакет документов;
  • Пакет документов передан организации, проводящей оценку рыночной стоимости земельных участок;
  • Получен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка и положительное экспертное заключение на отчет;
  • Подготовлены заявления от имени собственников зданий в Администрацию о предоставлении земельного участка в собственность;
  • Подготовлен необходимый пакет документов для обращения в суд;
  • Подготовлено административное исковое заявление об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости;
  • Принято участие в судебных заседаниях по рассмотрению административного искового заявления;
  • Получено решение суда об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости;
  • Осуществлено представительств интересов собственников при заключении договора купли-продажи с Администрацией;
  • Зарегистрировано право собственности на земельный участок.

По результатам рассмотрения административного искового заявления судом было принято решение об удовлетворении требований административных истцов, и кадастровая стоимость земельного участка была определена в размере рыночной и составила 17 070 тыс. руб., что существенно снизило выкупную стоимость земельного участка.

на момент обращения Доверителей

после вынесения решения суда

Кадастровая стоимость

81 987 тыс. руб.

17 070 тыс. руб.

Выкупная стоимость земельного участка

24 596 тыс. руб.

5 121 тыс. руб.

Таким образом, выкупная стоимость земельного участка уменьшилась на 19 475 тыс. руб., или на 79,1%.

Определение предварительной рыночной стоимости земельного участка проводится бесплатно и для этого достаточно только копии кадастрового паспорта земельного участка.