Собственник земельного участка – физическое лицо обратилось к адвокату Перковской О.В. по вопросу уменьшения кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно кадастровой справке кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2014 составляла 5 085 тыс. руб. Таким образом, сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет, равнялась 76 тыс. руб. в год (5 085 тыс.руб. x 1,5%).

В связи с поставленной задачей Доверителю были оказаны следующие юридические услуги:

• Проведена устная консультация;
• Определена предварительная рыночная стоимость земельного участка;
• Собран необходимый пакет документов;
• Пакет документов передан организации, проводящей оценку рыночной стоимости земельных участок;
• Получен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка и положительное экспертное заключение на отчет;
• Подготовлен необходимый пакет и документов и заявление для обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, сформированной при Управлении Росреестра по Томской области;
• Принято участие в заседании комиссии, получено решение;
• Получено решение комиссии об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.

По результатам административного искового заявления судом было принято решение об удовлетворении требований административного истца, и кадастровая стоимость земельного участка была определена в размере рыночной и составила 2 040 тыс. руб.

Таким образом, подлежащая уплате в бюджет сумма земельного налога уменьшилась на 45,5 тыс. руб., или на 60%.

Учитывая, что кадастровая стоимость устанавливается минимум на 3 года, а максимум на 5 лет, минимальная общая экономия в приведенном случае составит около 137 000 рублей.

Определение предварительной рыночной стоимости земельного участка проводится бесплатно и для этого достаточно только копии кадастрового паспорта земельного участка.